Τα πιο συνηθισμένα λάθη στις καταχωρήσεις Airbnb
Η διαδικασία καταχώρησης ενός ακινήτου στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν είναι δύσκολη για το μεγαλύτερο μέρος του κόσμου που έχει βασικές γνώσεις υπολογιστή. Αυτό δεν σημαίνει όμως πως δεν κρύβει παγίδες και “δυσάρεστες εκπλήξεις” αρκετές φορές μή γνωρίζοντα επακριβώς τί πρέπει να κάνετε για μία ολοκληρωμένη σωτά καταχώρηση του ακινήτου σας. Μερικά απο τα πιό συνηθισμένα λάθη στις καταχωρήσεις ενός ακινήτου σε πλατφόρμες τύπου Airnbnb είναι :
- Φωτογράφιση
Τον σημαντικότερο ρόλο στην επιλογή ενός καταλύματος από τον επισκέπτη παίζουν οι φωτογραφίες. Καθώς ο ανταγωνισμός είναι πλέον πολύ μεγάλος, η παραμικρή λεπτομέρεια έχει σημασία. Φωτογραφίες με κινητά τηλέφωνα στο χέρι χωρίς σωστό φωτισμό, γωνίες λήψεις και μή αποτυπώνοντας τα πιο “δυνατά σημεία” του σπιτιού σας είναι βέβαιο ότι δεν θα αποφέρουν μελλοντικές κρατήσεις και κατα συνέπεια έσοδα στην τσέπη σας αλλα ίσως αδικήσουν πολλές φορές το ακίνητο σας στην πραγματική εικόνα που μπορεί να έχει όταν το επισκφθεί κάποιος απο κοντά. Οι εικόνες του καταλύματος πρέπει να είναι υψηλής ανάλυσης, με σωστό φωτισμό και από τις κατάλληλες οπτικές γωνίες. Ενας επαγγελματίας φωτογράφος θα σας συμβουλέψει και θα τραβήξει φωτογραφίες που θα αναδείξουν στο μέγιστο τις δυνατότητες του διαμερίσματός σας.
- Στρατηγική Τιμολόγησης
Για να έχει το κατάλυμα σας τις περισσότερες δυνατές κρατήσεις πρέπει να προσέξετε την στρατηγική τιμολόγησης. Προφανώς και έχετε ξοδέψει λεφτά και περιμένετε να τα αποσβέσετε άμεσα..αλλα το μεγαλύτερο λάθος είναι να έχουμε μία “συγκεκριμένη τιμή” αδιαπραγμάτευτη για το ακίνητο μας θεωρώντας ότι δεν αξίζει τίποτε λιγότερο. Οι τιμές στις οποίες διατίθεται το κατάλυμα σας πρέπει να προσαρμόζονται και να είναι σε άμεση συνάρτηση με τη ζήτηση στην περιοχή, την εποχικότητα ακόμα και τις εκδηλώσεις που διοργανώνονται στην πόλη σας. Μελετήστε τις τιμές του ανταγωνισμού, ορίστε προσφορές και εκπτώσεις για να έχετε το μέγιστο δυνατό κέρδος.
- Επικοινωνία – Άμεση ανταπόκριση
Για να είναι η καταχώρηση σας επιτυχημένη οφείλετε να απαντάτε άμεσα στα μηνύματα των επισκεπτών σας (σε λογικά ωράρια πάντα).Δεν σας “κάνει χάρη” που θα νοικιάσει το κατάλυμα σας ο Χ επισκέπτης ούτε εάν για παράδειγμα θα ήθελε να κάνει check in στις 14:00 αντί για τις 15:00 που μπορεί να έχετε ορίσει σαν ώρα άφιξη εσείς ή ακόμη κι αν είναι εύκολο το πάρκινγκ στο δρόμο η συνέπεια ανταμοίβεται. Οι καθυστερημένες απαντήσεις έχουν ως αποτέλεσμα να μην βγαίνετε ψηλά στις λίστες αναζήτησης στις πλατφόρμες. Φροντίστε να έχετε την εφαρμογή στο κινητό σας τηλέφωνο προκειμένου να μπορείτε να ανταποκρίνεστε άμεσα ή ορίστε κάποιον συνοικοδεσπότη που θα μπορεί να απαντήσει κάποιο ερώτημα σε περίπτωση που είστε απασχολημένος.